Freistehendes Bungalow-Einfamilienhaus im Provence-Stil mit großangelegtem Garten
71717 Beilstein
679.000 €
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Wohnzimmer
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow in Beilstein bietet auf rund 155 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause mit fünf Zimmern und vier Schlafzimmern. Das ebenerdige Wohnkonzept ermöglicht barrierearmes Wohnen und eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen auf einer Ebene legen. Das rund 531 m² große Grundstück verfügt über einen schön angelegten Garten mit etwa 120 m² Gartenfläche und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Wohnbereich überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre, Parkett- und Fliesenböden sowie einem Kamin als besonderem Mittelpunkt. Eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, einen Carport sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Ausstattung
Die Ausstattung verbindet einen charmanten, Provence-inspirierten Landhausstil mit wohnlichem Komfort. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit offenem Grundriss schafft ein großzügiges und einladendes Wohnambiente. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Waschtisch, Spiegel und WC, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Die Einbauküche mit Elektrogeräten sowie die Fliesenböden im Landhausstil fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Eine großzügige Sonnenterrasse im begrünten, bewachsenen Garten bietet einen idyllischen Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein Kellerraum mit Waschmaschinenstellplätzen sowie ein Carport mit drei Stellplätzen direkt vor dem Haus sorgen für zusätzlichen Komfort, während die Solarthermieanlage auf dem Dach die Warmwasserbereitung unterstützt.
Lage
Mitten im malerischen Beilstein gelegen, vereint diese Immobilie idyllisches Wohnen mit einer praktischen Anbindung an das Verkehrsnetz. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität im Alltag. Wer das Auto bevorzugt, gelangt in rund 40 Minuten zur nächsten Autobahn und hat damit das überregionale Straßennetz schnell erreicht. Für Pendler und Reisende ist die Lage ebenfalls attraktiv: Der nächste Hauptbahnhof ist in etwa 19 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Verbindungen in alle Richtungen. Auch Flugreisen lassen sich gut planen, denn der nächste Flughafen ist in rund 46 Minuten zu erreichen. Beilstein selbst besticht durch seinen historischen Charme, eine gewachsene Infrastruktur sowie ein lebendiges Ortsleben inmitten einer reizvollen Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und machen das Wohnen hier besonders angenehm.
Sonstiges
Wir als Team von KUBUS ESTATE freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Immobilie anbieten zu können. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr Interesse an diesem tollen Objekt. Alle Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt auf Grundlage aller uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sowie auf Basis eigener Recherchen nach bestem Wissen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Broschüre zusammengestellt. Es kann jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Genauigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Änderungen vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von Kubus Estate nicht persönlich überprüft. Sollte das Angebot nicht Ihren Interessen entsprechen, so schauen Sie auch gerne auf unserer Homepage für weitere Angebote nach: www.kubusestate.de Wir freuen uns auf Sie.
Eckdaten
- Preis
- 679.000 €
- Wohnfläche ca.
- 149,22 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 531 m²
- Zimmer
- 5
- Verfügbar
- sofort
Details & Ausstattung
- Haustyp
- Bungalow
- Baujahr ca.
- 2004
- Letzte Modernisierung
- 2004
- Objektzustand
- gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Etagenzahl
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Parkplätze
- 2
- Stellplatztyp
- Carport
- Nutzfläche ca.
- 124,86 m²
- Balkon/Terrasse Fläche ca.
- 31,56 m²
- Gartenfläche ca.
- 120 m²
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Bad
- Dusche, Fenster
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energieangaben
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- D
- Endenergiebedarf
- 125,4 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Anlagentechnik
- 2004
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 07.09.2026
- Energieausweis: gültig bis
- 07.09.2036
Provision
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird keine Vermittlungsprovision für den Käufer fällig.
Interesse an diesem Objekt
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