Haus in Haus Living - Traumhafte 3 Zimmer Maisonette mit Einbauküche, Terrasse/Garten, 2 SP
78048 Villingen-Schwenningen
1.300 € Kaltmiete
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Wohnungseingang "Haus in Haus"
Objektbeschreibung
+++ Haus ins Haus Living in einer Luxus Maisonette Wohnung +++ Wir bieten Ihnen mit dieser Wohnung eine außergewöhnliche Wohnart. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und eine eigene Hausnummer. ("Haus in Haus Living") In einem unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhaus mit lediglich 9 Wohneinheiten bieten wir Ihnen eine Luxuriöse und sehr hochwertige Maisonette Wohnung mit Garten und Terrasse an. Das Gesamte Areal und das gesamte Gebäude wurde 2024 kernsaniert. Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste WC, einen Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss, mehrere große Stauräume sowie über ein Wohn – Esszimmer mit offener, mattschwarzer, exklusiver Einbauküche mit modernsten Elektrogeräten der Marke Siemens. In der Einbauküche mit breitem Induktionskochfeld inkl. Tischabsaugung, Backofen, Dampfgarer, großem Kühl-/Gefrierschrank, Designerbeleuchtung, Steinarbeitsplatten in Echtstein schwarz schlägt jedes Hobbykoch Herz höher. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zu Ihrer Terrasse mit Garten. Die Terrasse verfügt über eine Außenbeleuchtung und einen frostsicheren Wasseranschluss. Die zweite Wohnebene erreichen Sie über eine Eichentreppe, passend zum Parkett in der Ausführung Eiche geölt. In der zweiten Wohnebene befinden sich zwei Schlafzimmer (Schlafzimmer und Kinderzimmer) sowie das Masterbad mit begehbarer Dusche. Auf dieser Wohnebene befindet sich ein weiterer Abstellraum sowie weitere Stauräume. Zu der Maisonette Wohnung gehört ein überdachter privater Carport mit 2 Stellplätzen.
Ausstattung
Diese Maisonette Wohnung verfügt über eine sehr gehobene und inspirierende Ausstattung: - Luxuriöse Designer Einbauküchen in schwarz matt - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate - Mehrschichtparkett Eiche geölt - Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Serie Unit Four in den Bädern und Abstellräumen - Zimmertüren mit Umfassungszargen und Türblättern in Weiß incl. Glasoberlicht - Edelstahl-Drückergarnitur mit Rosettenabdeckung - Videosprechanlage - Holzfenster mit Dreifachverglasung und elektrische Beschattung - Parkettböden in Eiche geölt und weißen Sockelleisten - Jede Wohnebene mit eigenem Videomonitor - Anspruchsvolle, moderne Bäder - Bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas sowie Duschsystem mit Thermostatbatterie - Kopfbrause und höhenverstellbarer Handbrause von Grohe - Keramik-Waschtisch der Marke Villeroy & Boch mit Konsole - Bad-Accessoires von Grohe - Großformatiger Kristallspiegel beleuchtet - Wandtiefspülklosett der Marke Villeroy & Boch, Serie Architectura - Einbauspots
Lage
Am Rande des Mittleren Schwarzwaldes, zentral gelegen zwischen Stuttgart und dem Bodensee, im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz, liegt Villingen- Schwenningen, eingebettet in eine einzigartige Landschaft. Die Doppelstadt, deren Ursprünge bis ins Mittelalter zurückgehen, hat heute mehr als 85.000 Einwohner und ist damit die größte Stadt und Verwaltungssitz der Region Schwarzwald- Baar-Heuberg. Im Stadtteil Villingen entwickelte sich im 20. Jahrhundert die Phonoindustrie, während Schwenningen zum Uhrenzentrum und zur einst größten Uhrenstadt der Welt heranwuchs. Villingen-Schwenningen hat alles zu bieten, was man von einer traditionsbewussten und gleichzeitig modernen und aufstrebenden Stadt erwartet: eine optimale Infrastruktur, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot, ein ausgezeichnetes Bildungssystem, und all das eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes. Wer sich gerne auf Entdeckungstour begibt, wird vom historischen Flair des Stadtteils Villingen begeistert sein. Charakteristisch sind das Münster und der Münsterbrunnen, die fast vollständig erhaltene Stadtmauer, die beeindruckenden Wehr- und Tortürme sowie die wunderschönen Fachwerkhäuser und romantisch verwinkelten Gassen, die bei jedem Besuch neue Geheimnisse offenbaren. Hier kann man den Alltag vergessen und die Seele baumeln lassen.
Sonstiges
KONZEPTION des Von Richthofen Park: Wohnen gehört von jeher zu den elementaren Bedürfnissen der Menschen. In der schönen Schwarzwaldstadt Villingen-Schwenningen verwirklicht die DBA völlig neues Quartier: Im Von Richthofen Park im Stadtteil Villingen steht der Mensch mit seinen Bedürfnissen im Mittelpunkt. Hier kann er Wurzeln schlagen, entspannen, neue Kontakte knüpfen und sich frei entfalten. Das Ensemble besteht aus sanierten, denkmalgeschützten Gebäuden und modernen Neubauten. Die Gebäude gruppieren sich um einen attraktiven grünen Platz mit hoher Aufenthaltsqualität. Die harmonische Architektur und die geschmackvolle Gebäudeausstattung bieten das perfekte Umfeld für Menschen, die genau wissen, was sie wollen – einen Ort des Wohlbefindens im perfekten Einklang mit seiner Umgebung. WOHNEN UND LEBEN Mit seiner landschaftlichen Vielfalt gehört der Schwarzwald zu einer der lebenswertesten Regionen Deutschlands. Zentral im Dreiländereck Deutschland, Frankreich, Schweiz gelegen, ist Villingen-Schwenningen idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in den Schwarzwald, ins Elsass oder an den Bodensee. Alle Ziele sind mit dem Auto in ca. 30, 60 oder 90 Minuten zu erreichen. KULTUR UND FREIZEIT Die Stadt am Rande des Schwarzwalds bietet ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Viele kleine und große grüne Inseln befinden sich mitten in der Stadt. Auch kulturell hat Villingen-Schwenningen mit zahlreichen Museen, Theater- und Konzertreihen und einer Galerie mit wechselnden Ausstellungen
Eckdaten
- Kaltmiete
- 1.300 €
- Wohnfläche ca.
- 88,26 m²
- Zimmer
- 3
- Kaltmiete
- 1.300 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Warmmiete
- 1.650 €
- Kaution
- 3.900 €
- Verfügbar
- 01.07.2026
Details & Ausstattung
- Wohnungstyp
- Maisonette
- Etage
- EG
- Baujahr ca.
- 1913
- Letzte Modernisierung
- 2024
- Objektzustand
- neuwertig
- Qualität der Ausstattung
- gehoben
- Etagenzahl
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl Parkplätze
- 2
- Stellplatztyp
- Carport
- Nutzfläche ca.
- 10 m²
- Balkon/Terrasse Fläche ca.
- 20 m²
- Gartenfläche ca.
- 50 m²
- Bodenbelag
- Parkett, Fliesen
- Bad
- Dusche
- Gäste-WC
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Laufende Kosten
- Heizkosten
- 150 €
Energieangaben
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- C
- Endenergiebedarf
- 83,92 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ja
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Blockheizkraftwerk
- Baujahr Anlagentechnik
- 2023
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 25.01.2024
- Energieausweis: gültig bis
- 24.01.2034
Provision
Für Mietinteressenten wird keine Maklerprovision fällig.
Interesse an diesem Objekt
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