Altbaucharme 3-Zimmer-Loft Wohnung mit Einbauküche, Balkon, 2 Bäder, Aufzug, Tiefgarage,Keller
Dottistraße 16, 10367 Berlin
2.250 € Kaltmiete
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Wohnzimmer
Objektbeschreibung
Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde im Jahre 1925-1927 erbaut und fungierte als erste zentrale Poststelle in Lichtenberg nach der Bildung von Groß-Berlin. (Ehemaliges Postamt Lichtenberg 1) Im geschichtlichen Verlauf wurde das Gebäude für verschiedene Nutzungsformen verwendet, bevor es dann im Jahre 2015-2018 einer sehr aufwendigen und hochwertigen Kernsanierung unterzogen wurde. Die nur bei sehr wenigen, öffentlichen Gebäuden vorhandenen spätexpressionistischen Elemente, z.B in der Fassadengestaltung und in der Eingangshalle wurden komplett erhalten. Sie wohnen in einem aussergewöhnlichen, geschichtlich historischen Gebäude mit hochwertigster Ausstattung, das allen Ansprüchen des gehobenen Wohnens gerecht wird. In den Wohnungen finden Sie Raumhöhen von über 3,20m, was ein außergewöhnliches Raum- und Wohngefühl verspricht. Unterhalb des Ensemble "Carree Alte Post" wurde eine sehr großzügige Tiefgarage errichtet, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen und von dort in das Wohngebäude gelangen können. Mit dem ebenfalls integrierten Personenaufzug gelangen Sie vom Treppenhaus direkt an Ihre Wohnungstüre. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz der Stadt Berlin angeschlossen und wurde unter Einhaltung strenger Vorgaben energieeffizient saniert. Für die Erholung in unmittelbarer Nähe sorgt der liebevoll angelegte Innenhof des Carree mit großen Grünflächen, Sträuchern, Kinderspielplatz, Tischtennisplatte und anderen Beschäftigungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Ausstattung
Das Gebäude wurde im Jahre 2015-2018 hochwertig kernsaniert und alle Wohnungen in gehobener Qualität ausgestattet. Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung: - Personenaufzug bis an die Wohnung - Videogegensprechanlage - Wohnungseingangstüre mit Spion - LED Deckenspots im Eingangsbereich - glatt gespachtelte Wände mit Malervlies - Eiche Echtholzparkett in allen Wohnräumen - großes Kinderzimmer zum Innenhof - großes Schlafzimmer mit großen, historischen Fenstern - Fussbodenheizung in allen Räumen - luxuriöse Einbauküche mit Induktionshochfeld, schwarzer Granitarbeitsplatte und Hochglanzfronten in weiß - alle E-Geräte von Bosch mit Dampfbackgarer, Backofen, geräumiger Kühl/Gefrierkombination, Dunstabzug, Tellerwärmer und Spülmaschine - beide Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten der Marke Duravit - Gäste WC/Duschbad inkl. Dusche und Waschtisch - bodengleiche Echtglasdusche mit Rainshower im Gäste WC/Duschbad - großer Doppelwaschtisch im Masterbad - integrierter Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss - Balkon mit Blick in den Innenhof - große Anzahl an Steckdosen in allen Räumen - hohe, historische Doppelkastenfenster - Individueller, abschließbarer Kellerraum im UG - TG Stellplatz direkt unterhalb des Gebäudes - gemeinsamer, abschließbarer Fahrradkeller - gemeinsamer, abschließbarer Müllraum - Briefkastenanlage in der Eingangshalle
Lage
Die Wohnung innerhalb des Carree Alte Post befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenberg, direkt angrenzend an den Szenenbezirk Friedrichshain. Die hervorragende Lage zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Anbindung an das Strassen- und Schienennetz (U/S-Bahn) der Hauptstadt aus. So erreichen Sie mit dem Auto in weniger als einer Minute die Frankfurter Allee, einer der wichtigsten Verkehrsachsen in Berlin. Fussläufig erreichen Sie in 5 min in die U Bahn Haltestelle Magdalenenstraße oder die S Bahn/U Bahn Frankfurter Allee ein, von wo Sie in 10min am beliebten Berliner Alexanderplatz oder vielen anderen Hotspots und Sehenswürdigkeiten sind. Trotz dieser verkehrsgünstigen Lage geniessen Sie durch die spezielle Mikrolage (Parallelstrasse zur Frankfurter Allee und Geräuschabschattung durch andere Gebäude) absolute Ruhe. In unmittelbarer Umgebung, direkt an der Bezirksgrenze zu Friedrichshain, befindet sich das Ring Center, eines der größten Einkaufscenter innerhalb des Bezirks. Hier finden Sie Geschäfte die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens befrieden, wie Supermärkte, Drogerien, Bankfilialen, Konsumgeschäfte, Modeläden usw. Das Ring Center ist ebenfalls zu Fuss in 5 min erreichbar. In der weiteren Nachbarschaft finden sich ein Park zum Spazieren und Verweilen, das historische Rathaus von Lichtenberg und gute Restaurants und Cafés.
Sonstiges
Achtung: Die Einrichtung und die Möbel auf einzelnen Bilder der Wohnung sind von den vorherigen Mietern und dienen nur der Veranschaulichung. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart werden mit einer jährlichen Mietanpassung von ca. 2 % p.a. Für die Bearbeitung Ihrer Anfragen benötigen wir bitte Ihre vollständigen Daten wie Anschrift, E-Mail, Telefonnummer etc. Wir melden uns umgehend bei Ihnen und freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung anbieten zu können. Sie werden sich sofort "zu Hause" fühlen. Wie freuen uns auf Ihre Anfragen. Mit freundlichen Grüßen David Karl Diplom-Immobilienökonom (ADI) KUBUS ESTATE
Eckdaten
- Kaltmiete
- 2.250 €
- Wohnfläche ca.
- 121 m²
- Zimmer
- 3,5
- Kaltmiete
- 2.250 €
- Warmmiete
- 2.500 €
- Verfügbar
- 01.06.2026
Details & Ausstattung
- Wohnungstyp
- Loft
- Etage
- 1. OG
- Baujahr ca.
- 1925
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Objektzustand
- neuwertig
- Qualität der Ausstattung
- gehoben
- Etagenzahl
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl Parkplätze
- 1
- Stellplatztyp
- Tiefgarage
- Nutzfläche ca.
- 5 m²
- Balkon/Terrasse Fläche ca.
- 5 m²
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Bad
- Dusche, Wanne
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Personenaufzug
- Ja
Laufende Kosten
- Heizkosten
- 120 €
Energieangaben
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- C
- Endenergiebedarf
- 101 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ja
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Anlagentechnik
- 2016
- Energieausweis: Ausstellungsdatum
- 11.04.2016
- Energieausweis: gültig bis
- 11.04.2026
Provision
Für Mietinteressenten fällt keine Maklerprovision an.
Interesse an diesem Objekt
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns. Nennen Sie dabei am besten die Objektnummer 5482087. Wir melden uns persönlich und vereinbaren gerne eine Besichtigung.