Altbau am Bismarckplatz - Wunderschöne 2-Zi-Whg. mit Bad, EBK, WC und Veranda im Stuttgarter Westen
70197 Stuttgart
1.550 € Kaltmiete
1 / 30
Wohnzimmer mit Blick auf den Bismarckplatz
Objektbeschreibung
Ihr neuer Altbautraum direkt am Bismarckplatz - im Herzen von Stuttgart West Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines prachtvollen Stuttgarter Altbaus ist ein absolutes Schmuckstück und begeistert auf den ersten Blick durch ihren unverwechselbaren Charakter. Hohe Decken, aufwendige Stuckverzierungen und der klassische Fischgrätparkett verleihen den ca. 68 m² eine zeitlose Eleganz, die in modernen Neubauten schlicht nicht zu finden ist. Bereits beim Betreten des Gebäudes setzt die aufwendig gestaltete Haustür den ersten Akzent. Der großzügige Eingangsbereich und das stilvoll erhaltene Treppenhaus führen Sie in eine Wohnung, die Geschichte und Gegenwart auf harmonische Weise miteinander verbindet. Das gesamte Gebäude sowie die angrenzende Häuserzeile stehen unter Denkmalschutz und wurden zuletzt im Jahr 2023 umfassend modernisiert, sodass gehobener Wohnkomfort auf historische Bausubstanz trifft. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten, modernen Ausstattung: - 2 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer oder 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer - EnSuite Badezimmer mit großer, begehbarer Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper - Hochwertiger Bodenbelag aus Parkett, Dielen und Fliesen - Einbauküche mit angrenzender Loggia für komfortables Wohnen - Wintergarten als lichtdurchfluteter Rückzugsort - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Waschmaschinenstellplatz im großen Badezimmer - Deckenspots im Badezimmer - Stuck an den Decken - historische Fliesen in der Küche - praktischer Abstellraum neben Küche und Veranda - Eigener Kellerraum für ausreichend Stauraum Die direkte Lage am Bismarckplatz macht diese Wohnung zum perfekten, hochwertigen Stadtrefugium im Herzen Stuttgarts. Urbanes Leben, Kultur und eine exzellente Infrastruktur sind hier in unmittelbarer Reichweite, während Sie abends in Ihrem ganz persönlichen Altbau-Juwel zur Ruhe kommen. Eine Wohnung mit Seele, Stil und Substanz, die in dieser Form selten zu finden ist.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2022-2023 aufwändig und liebevoll kernsaniert. Mit viel Liebe zum Detail wurden die Altbauelemente wie den unter Denkmalschutz stehenden Boden von Villeroy&Boch in der Küche, der Fischgrärparkett im Wohn-/Esszimmer, der Dielenboden oder die Stuckelemente an den Decken erhalten und saniert. Die Immobilie ist ist ausgestattet mit: - Einbauküche - Masterbad mit moderner Glasdusche - Milchglasfenster im Badezimmer - Tageslichtbad - beheizte und verglaste Veranda mit Blick in Innenhof - Gäste-WC - Altbauelemente wie Stuckleisten - Badezimmervollausstattung aus Unterschrank und Spiegelschrank - 3,10 m Deckenhöhe - Waschmaschinenanschluss - CAT Verkabelung in allen Zimmern - Neue Gasbrennwerttherme - 2-fach Isolierglasfenster aus Holz - indirekte Wandbeleuchtung - Elektrische Rolläden an allen Fenstern - Fischgrätparkett im Wohnzimmer - Holzdielenboden im Schlafzimmer/Flur - modernes Gäste WC im Flur - Mediaverteiler im Flur - Abstellraum - 2 Keller - Fahrradabstellmöglichkeit hinter dem Haus
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Stuttgart und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar, sodass Sie die Stadt schnell und unkompliziert erkunden können. Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar, was eine schnelle und stressfreie Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglicht. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in nur 3 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen exzellente Verbindungen in die gesamte Region sowie in andere Großstädte Deutschlands. Auch für Vielreisende ist diese Lage ideal: Der Stuttgarter Flughafen ist in rund 26 Fahrminuten bequem erreichbar und sorgt für eine problemlose Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Sonstiges
Wir als Team von KUBUS ESTATE freuen uns sehr, Ihnen diese besondere Immobilie anbieten zu können. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer beantworten können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Ihr Interesse an diesem tollen Objekt. Alle Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt auf Grundlage aller uns durch den Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen sowie auf Basis eigener Recherchen nach bestem Wissen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung der Broschüre zusammengestellt. Es kann jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Genauigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Änderungen vorbehalten. Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von Kubus Estate nicht persönlich überprüft. Sollte das Angebot nicht Ihren Interessen entsprechen, so schauen Sie auch gerne auf unserer Homepage für weitere Angebote nach: www.kubusestate.de Wir freuen uns auf Sie. David Karl und das TEAM von KUBUS ESTATE.
Eckdaten
- Kaltmiete
- 1.550 €
- Wohnfläche ca.
- 68 m²
- Zimmer
- 2
- Kaltmiete
- 1.550 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Warmmiete
- 1.700 €
- Kaution
- 4.650 €
- Verfügbar
- 01.08.2026
Details & Ausstattung
- Wohnungstyp
- Etagenwohnung
- Etage
- 3. OG
- Baujahr ca.
- 1900
- Letzte Modernisierung
- 2023
- Objektzustand
- modernisiert
- Qualität der Ausstattung
- gehoben
- Etagenzahl
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Nutzfläche ca.
- 2 m²
- Balkon/Terrasse Fläche ca.
- 6 m²
- Bodenbelag
- Fliesen, Dielen, Parkett
- Bad
- Dusche, Fenster
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Laufende Kosten
- Heizkosten
- 100 €
Energieangaben
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Ja
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Baujahr Anlagentechnik
- 2023
Provision
Für Mietinteressenten fällt KEINE Maklerprovision an.
Interesse an diesem Objekt
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